juillet 17, 2020

Appartement Loi Pinel Valence et Loi Pinel Marché Forain

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Simulation Loi Pinel Marché Forain

La loi Pinel, nom donné au dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, est conduite sur la période 2018-2021. L’investissement immobilier Appartement Loi Pinel Valence se veut plus favorable aux investisseurs avec davantage de choix sur l’engagement de location et le dénonciation de défiscalisation. Focus sur les zones, le calcul de la réduction d’impôt, les différents plafonds…

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Le propriétaire s’engage sur une durée initiale de location de 6 ainsi qu’à 9 ans en or choix, prorogeable jusqu’à 12 ans. L’avantage financier est croissant et réparti sur tout le long d’engagement, dans la limite d’un plafond global de 300 000 euros et de 5 500 euros selon mètre carré : 12% du tarif d’achat du bien sur demi-douzaine ans, 18% sur frais ans, possédant une déduction complémentaire en cas de prorogation de l’engagement. Les investissements réalisés par le biais d’une société civile de siège immeuble (SCPI) bénéficient du dispositif Appartement Loi Pinel Valence dans les mêmes conditions que ceux réalisés dans particuliers. Enfin, les logements éligibles doivent être construits dans des présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements ; à compter du premier janvier 2018, seules les zones A, A bis et B1 du territoire sont éligibles. Toutefois, conformément à l’article 187 de la loi de moyens pour 2019, le dispositif est maintenu à l’interieur des B2 et C pour acquisitions ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire le 31 décembre 2017, avec signature de l’acte d’acquisition le 15 mars 2019.

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