septembre 13, 2019

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Nouveau dispositif Pinel ancien : le Denormandie Déjà vraisemblable auparavant, la loi C’est Quoi Loi Pinel dans l’ancien bénéficie désormais d’un champ plus large, en application de le billet 226 de la loi de biens 2019. Ce nouveau dispositif Pinel ancien, aussi amené dispositif Denormandie, prévoit d’accorder une réduction d’impôt pour l’acquisition entre le premier janvier 2019 et le 31 décembre 2021 d’un logement qui fait ou qui a fait l’objet de travaux de rénovation définis chez décret. Le montant des travaux facturés parmi une entreprise représenter au moins 25% du coût total de l’opération. Le dispositif est donc ouvert à l’acquisition de logements anciens rénovés ainsi qu’à en cours de rénovation dépourvu nécessité de leur conférer les paramètres d’un logement neuf.

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Qui est le droit à la loi Pinel ? Les logements acquis dans un programme immeuble en loi Pinel doivent être loués à des personnes à qui recette ne dépassent aucun certain plafond. Ces plafonds ont été revus à la hausse parmi rapport à l’ancien dispositif Duflot, pour permettre à plus de familles de avoir la possibilité de se loger. Le calcul d’un plafond de loyer maximum C’est Quoi Loi Pinel se décompose en 3 étapes d’après le texte de loi : On commence parmi calculer la surface utile du logement… Ensuite, calcule le luthier multiplicateur… Enfin, on calcule le plafond de loyer en appliquant le répertoire Pinel.

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La loi Pinel, nom donné d’or dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, est reconduite sur la période 2018-2021. L’investissement immobilier C’est Quoi Loi Pinel se veut plus favorable aux investisseurs avec davantage de choix sur la garantie de location et le revenu de défiscalisation. Focus zones, le calcul de la réduction d’impôt, différents plafonds…