décembre 22, 2018

Defiscalisation Investissement Locatif et Loi Pinel Zone B2

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Simulation Loi Pinel Zone B2

Le propriétaire s’engage sur une durée initiale de location de 6 ou bien 9 ans en or choix, prorogeable jusqu’à 12 ans. L’avantage financier est croissant et réparti sur toute la durée d’engagement, dans la limite d’un plafond achevé de 300 000 euros 5 500 euros pendant mètre carré : 12% du tarif d’achat du bonheur sur demi-douzaine ans, 18% sur nouveau ans, possédant une déduction complémentaire en cas de prorogation de l’engagement. Les investissements réalisés par le biais d’une société civile de siège immeuble (SCPI) bénéficient du dispositif Defiscalisation Investissement Locatif dans les mêmes conditions que ceux réalisés chez particuliers. Enfin, les logements éligibles doivent obligatoirement être construits dans des présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements ; à compter du 1er janvier 2018, seules zones A, A bis et B1 du territoire sont éligibles. Toutefois, conformément à l’article 187 de la loi de trésorerie pour 2019, le dispositif est maintenu dans les zones B2 et C pour les acquisitions ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire le 31 décembre 2017, avec signature de l’acte d’acquisition le 15 mars 2019.

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Defiscalisation Investissement Locatif Conclusion

La loi Pinel, nom donné au dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, est conduite sur la période 2018-2021. L’investissement immeuble Defiscalisation Investissement Locatif se veut plus convenable aux investisseurs avec davantage de choix sur l’assurance de location et le profit de défiscalisation. Focus zones, le calcul de la réduction d’impôt, les différents plafonds…