octobre 9, 2020

Loi Pinel Deduction et Rennes Loi Pinel

Par F562214dada_--

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La durée de mise en location de votre bien immobilier neuf, que l’on appelle durée d’engagement, est déterminée à l’avance, par contre vous pouvez la prolonger en la suite. Un investissement en loi Pinel sur une durée de plus de 10 ans vous permet ainsi de bénéficier d’une réduction d’impôt de 63 000 € maximum sur ces douze années.

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La loi Pinel, nom donné d’or dispositif d’investissement locatif dans l’immobilier neuf, est reconduite sur la période 2018-2021. L’investissement immobilier Loi Pinel Deduction se veut plus propice aux investisseurs avec davantage de choix sur l’assurance de location et le étreinte de défiscalisation. Focus zones, le calcul de la réduction d’impôt, différents plafonds…

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Le propriétaire s’engage sur une durée initiale de location de 6 ou 9 au choix, prorogeable jusqu’à 12 ans. L’avantage financier est croissant et réparti sur tout le temps d’engagement, dans la limite d’un plafond total de 300 000 euros 5 500 euros selon mètre carré : 12% du prix d’achat du bien sur six ans, 18% sur nouveau ans, avec une déduction complémentaire en cas de prorogation de l’engagement. Les investissements réalisés par le biais d’une société civile de mise immobilier (SCPI) bénéficient du dispositif Loi Pinel Deduction à l’interieur des mêmes que ceux réalisés selon les particuliers. Enfin, logements éligibles doivent être construits dans des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements ; à compter du premier janvier 2018, seules les zones A, A bis et B1 du territoire sont éligibles. Toutefois, conformément à l’article 187 de la loi de finances pour 2019, le dispositif est maintenu à l’interieur des B2 et C pour les acquisitions ayant fait l’objet d’une demande de permis de construire le 31 décembre 2017, avec signature de l’acte d’acquisition le 15 mars 2019.